REITs周報來了！又有產(chǎn)品擬擴募

　　本周（8月26日至8月30日），中證REITs全收益指數(shù)、中證REITs（收盤）指數(shù)雙雙下跌，不過與上周相比，周跌幅均有所收窄。發(fā)行方面，公募REITs持續(xù)上新，并有兩只產(chǎn)品計劃擴募。

　　本周二級市場整體微跌

　　8月30日，中證REITs全收益指數(shù)上漲0.07%，收報954.32點，本周中證REITs全收益指數(shù)下跌0.58%。

　　中證REITs（收盤）指數(shù)方面，8月30日收報798.52點，上漲0.07%，本周跌幅為0.66%。

　　數(shù)據(jù)顯示，截至8月30日，已上市的公募REITs中，有12只在本周實現(xiàn)上漲。其中，國金中國鐵建REIT周漲幅最多，達1.71%；中航京能光伏REIT以1.2%的周漲幅位居第二；建信中關村REIT、嘉實京東倉儲基礎設施REIT周漲幅均超0.7%。

　　本周下跌的產(chǎn)品有29只，其中11只產(chǎn)品跌幅超過1%，跌幅最多的是華夏基金華潤有巢REIT，周跌幅達3.65%。

　　REITs持續(xù)上新，兩只產(chǎn)品擬擴募

　　8月以來，公募REITs發(fā)行市場持續(xù)火熱，并有多只產(chǎn)品實現(xiàn)超募。

　　本周來看，博時津開科工產(chǎn)業(yè)園REIT于8月28日成立，首募規(guī)模為11.99億元，有效認購戶數(shù)為1483戶；易方達廣州開發(fā)區(qū)高新產(chǎn)業(yè)園REIT于8月29日成立，首募規(guī)模為20.58億元，有效認購戶數(shù)為3034戶。兩只產(chǎn)品此前均提前結(jié)束公眾投資者募集。

　　截至目前，年內(nèi)新成立的13只公募REITs募集資金總額已超過304億元。而在8月28日華夏首創(chuàng)奧萊REIT正式上市后，國內(nèi)已上市公募REITs數(shù)量增至42只。

　　本周有兩只公募REITs計劃擴募。其中，國泰君安資管于8月29日發(fā)布公告稱，國泰君安臨港創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園REIT擬新認購第2期資產(chǎn)支持專項計劃的全部資產(chǎn)支持證券，并最終投資于位于上海市浦東新區(qū)秀浦路2555號的漕河涇科技綠洲康橋園區(qū)（一期）1、2、8、11-14幢、漕河涇科技綠洲康橋園區(qū)（二期-1）15、18-25幢、漕河涇科技綠洲康橋園區(qū)（二期-2）28-33幢。

　　8月30日，中金基金發(fā)布公告稱，中金廈門安居REIT在穩(wěn)健經(jīng)營的基礎上，將啟動2024年第一次擴募。該基金擬購入的資產(chǎn)暫定為位于廈門市思明區(qū)的保障性租賃住房林邊公寓項目和位于廈門市湖里區(qū)的公共租賃住房仁和公寓項目。

　　至此，年內(nèi)在上交所上市的公募REITs中，已有6只發(fā)布了擴募公告。我國基礎設施REITs市場“首發(fā)+擴募”雙輪驅(qū)動的市場格局正逐步形成。

　　中金基金副總經(jīng)理李耀光表示，擴募既可以盤活更多存量資產(chǎn)、做大市場規(guī)模，又可以優(yōu)化資產(chǎn)組合配置、提振二級市場表現(xiàn)、增強流動性。從國外成熟REITs市場發(fā)展狀況看，擴募是公募REITs擴容的主要渠道，也是市場“生命力”的體現(xiàn)。同時，擴募也是對公募REITs管理人主動管理能力的檢驗。

　　本周公募REITs也在持續(xù)上新。8月30日，招商基金招商蛇口租賃住房REIT正式獲得證監(jiān)會注冊批文。

　　數(shù)據(jù)顯示，截至8月30日，目前處于已反饋、已問詢、已受理狀態(tài)的REITs共有11只。

　　此外，8月27日至28日，中國雄安集團有限公司租賃住房基礎設施公募REITs項目對預成交結(jié)果進行公示，公示內(nèi)容顯示，中標候選人為中國國際金融股份有限公司（牽頭人）、中金基金管理有限公司（聯(lián)合體成員）。

（文章來源：中國基金報）

(原標題：REITs周報來了！又有產(chǎn)品擬擴募)

(責任編輯：73)