熱門:
公募REITS一級詢價再現(xiàn)百倍認購!又有多只產(chǎn)品首發(fā)申報獲受理
每經(jīng)記者李蕾
《每日經(jīng)濟新聞》獲悉,中秋節(jié)前一周,公募REITs市場可謂相當熱鬧。
首先,一級詢價再現(xiàn)百倍認購。9月14日,招商基金蛇口租賃住房REIT發(fā)布發(fā)售公告,披露網(wǎng)下詢價階段有效認購倍數(shù)為初始網(wǎng)下發(fā)售份額數(shù)量的103.66倍,基金份額發(fā)行價定為2.727元/份,相比擬募集金額高出9.21%。
另外,包括平安寧波交投杭州灣跨海大橋REIT、華安外高橋倉儲物流REIT、國泰君安濟南能源供熱REIT、平安甬興寧波交投杭州灣跨海大橋REIT在內的多只產(chǎn)品,首發(fā)申報均已受理。根據(jù)開源證券的數(shù)據(jù),截至9月13日,共有25只公募REITs等待上市。
二級市場表現(xiàn)方面則有待企穩(wěn)。據(jù)天風證券數(shù)據(jù),上周中證REITs指數(shù)下跌1.25%,REITs總指數(shù)下跌0.88%,產(chǎn)權REITs指數(shù)下跌0.83%,經(jīng)營權REITs指數(shù)下跌0.88%。大類資產(chǎn)角度,REITs總指數(shù)跑贏滬深300指數(shù)1.36個百分點,跑輸中證全債指數(shù)1.31個百分點,跑輸南華商品指數(shù)1.41個百分點。
Wind數(shù)據(jù)顯示,全市場已經(jīng)上市的42只產(chǎn)品中,上周環(huán)比上漲的僅有5只,其中漲幅超過1%的僅有東吳蘇園產(chǎn)業(yè)REIT。環(huán)比下跌的則達到了36只,國泰君安臨港創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園REIT、富國首創(chuàng)水務REIT和華夏北京保障房REIT領跌,上周漲幅分別為-3.41%、-3.28%和-2.79%。
一級詢價再現(xiàn)百倍認購,多只產(chǎn)品首發(fā)申報獲受理
節(jié)前一周,公募REITs一級市場的表現(xiàn)可以用火熱來形容。
9月14日,招商基金蛇口租賃住房REIT發(fā)布發(fā)售公告,披露網(wǎng)下詢價階段有效認購倍數(shù)為初始網(wǎng)下發(fā)售份額數(shù)量的103.66倍,創(chuàng)2024年公募REITs網(wǎng)下全場詢價倍數(shù)新高。中金公司研報顯示,基金份額發(fā)行價定為2.727元/份,相比擬募集金額高出9.21%,發(fā)行價對應2025年招募書預計現(xiàn)金分派率為4.05%,相比擬募集金額對應的分派率低37bps,但仍高出全部5單存量保租房REITs項目截至9月13日收盤市值隱含的分派率。
9月9日,華泰寶灣物流REIT也發(fā)布公告,宣布因公眾投資者認購金額超出了募集上限,公眾投資者提前結束募集并進行比例配售,顯示了投資者認購熱情的高漲。就在昨天(9月18日),該基金正式成立,規(guī)模12.19億元。
除此之外,上周還有包括平安寧波交投杭州灣跨海大橋REIT、華安外高橋倉儲物流REIT、國泰君安濟南能源供熱REIT、平安甬興寧波交投杭州灣跨海大橋REIT在內的多只產(chǎn)品,首發(fā)申報均已受理。
其中,平安寧波交投杭州灣跨海大橋REIT為首單橋梁基礎設施REIT,底層資產(chǎn)為杭州灣跨海大橋,擬募集規(guī)模87.4億元。華安外高橋倉儲物流REIT項目原始權益人為上海外高橋集團股份有限公司,基金管理人為華安基金,專項計劃管理人為華安未來資產(chǎn)管理(上海)有限公司。國泰君安濟南能源供熱REIT為首單供熱基礎設施REIT,底層資產(chǎn)為長輸管網(wǎng)項目,擬募集規(guī)模14.6億元。
開源證券數(shù)據(jù)顯示,截至9月13日,共有25只公募REITs等待上市;而據(jù)國金證券數(shù)據(jù),處于已反饋、已受理狀態(tài)的REITs產(chǎn)品共有10只。
海通證券指出,從今年中報的情況來看,券商、保險、公募基金、私募基金等機構投資者整體增持REITs。本輪REITs行情、機構增配態(tài)勢的驅動因素主要有三點:第一,公募REITs行至低位后超跌反彈;第二,“資產(chǎn)配置荒”格局下,公募REITs穩(wěn)定分紅優(yōu)勢凸顯;第三,監(jiān)管規(guī)則的改變與較強力度的政策提振。
二級市場有待企穩(wěn),多數(shù)產(chǎn)品環(huán)比出現(xiàn)下跌
相比之下,公募REITs二級市場表現(xiàn)方面則有待企穩(wěn)。
Wind數(shù)據(jù)顯示,上周中證REITs全收益指數(shù)下跌1.13%,收于940.48;其中產(chǎn)權類REIT下降0.6%,經(jīng)營權類REITs下跌1.2%。
從持有項目的行業(yè)類型來看,產(chǎn)業(yè)園區(qū)類周內下跌0.50%、倉儲物流類下跌0.15%、生態(tài)環(huán)保類下跌3.26%、高速公路類下跌1.58%、能源類下跌1.11%、保租房類下跌1.76%、消費類下跌0.83%;周度收益表現(xiàn)由高到低排序依次為:倉儲物流類>產(chǎn)業(yè)園區(qū)類>消費類>能源類>高速公路類>保租房類>生態(tài)環(huán)保類。
具體產(chǎn)品方面,截至9月13日,全市場已經(jīng)上市的42只產(chǎn)品中,環(huán)比上漲的僅有5只,其中漲幅超過1%的只有東吳蘇園產(chǎn)業(yè)REIT。
環(huán)比下跌的則增加至36只,國泰君安臨港創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園REIT、富國首創(chuàng)水務REIT和華夏北京保障房REIT領跌,上周漲幅分別為-3.41%、-3.28%和-2.79%。
流動性方面,上周REITs總體成交活躍度繼續(xù)下降,周內總成交額為2.99億元,環(huán)比前一周下降13%。產(chǎn)權和經(jīng)營權成交額分別為1.52億元和1.48億元,環(huán)比分別變化了-18.5%和-6.5%。
細分來看,園區(qū)基礎設施、能源基礎設施、倉儲物流、保障性租賃住房、生態(tài)環(huán)保、交通基礎設施、消費基礎設施類REITs上周的成交額分別為0.67億元、0.51億元、0.26億元、0.34億元、0.18億元、0.88億元、0.16億元,環(huán)比前一周分別變化了-15.3%、5.3%、-30.6%、-18.7%、-16.1%、-7.3%、-25.7%。其中成交額最大的REITs類型是交通基礎設施,占比29.4%。
(文章來源:每日經(jīng)濟新聞)
(原標題:公募REITS一級詢價再現(xiàn)百倍認購!又有多只產(chǎn)品首發(fā)申報獲受理)
(責任編輯:6)
將天天基金網(wǎng)設為上網(wǎng)首頁嗎? 將天天基金網(wǎng)添加到收藏夾嗎?
關于我們|資質證明|研究中心|聯(lián)系我們|安全指引|免責條款|隱私條款|風險提示函|意見建議|在線客服|誠聘英才
天天基金客服熱線:95021 |客服郵箱:vip@1234567.com.cn|人工服務時間:工作日 7:30-21:30 雙休日 9:00-21:30
鄭重聲明:天天基金系證監(jiān)會批準的基金銷售機構[000000303]。天天基金網(wǎng)所載文章、數(shù)據(jù)僅供參考,使用前請核實,風險自負。
中國證監(jiān)會上海監(jiān)管局網(wǎng)址:www.csrc.gov.cn/pub/shanghai
CopyRight 上海天天基金銷售有限公司 2011-現(xiàn)在 滬ICP證:滬B2-20130026 網(wǎng)站備案號:滬ICP備11042629號-1
- D
- 東方紅資產(chǎn)管理東莞證券東海基金德邦基金東方阿爾法基金東財基金東海證券德邦證券資管東興證券東興基金第一創(chuàng)業(yè)東吳基金達誠基金東證融匯證券資產(chǎn)管理大成基金東方基金東吳證券
- G
- 國海富蘭克林基金國投瑞銀基金廣發(fā)資產(chǎn)管理國壽安?;?/a>國聯(lián)安基金國聯(lián)證券資產(chǎn)管理光大保德信基金國投證券國聯(lián)證券國都證券國海證券國新國證基金國泰基金國新證券股份國金基金國信證券國融基金格林基金廣發(fā)基金國聯(lián)基金工銀瑞信基金國元證券